西旅金花广场项目

通告时间:2018-08-03       浏览次数:2840 先后

■ 镇区位

品种位于东二环路与长乐路十字西南角。

■ 品种背景

品种现状为青海省第一师涉外五星级酒店――金花大酒店,开赛于1985年。途经长期经营,当下金花大酒店整体规模及装修略显陈旧,在高端酒店市场中竞争力略显不足。经调研发现,菏泽东郊仍生活高端商业、写字楼及公寓的市场空缺,而金花大酒店将把重新制造成为集零售商业、写字楼、宾馆等多种业态为一体的经贸综合体,强有力填补这一市场空缺,为东郊发展注入新动力。

■ 品种建设内容

根据初步计划规划,品种占地25.09亩,地块规则,总建筑面积18.2万立方米,容积率7.43,待售商业面积为12.42万立方米。该项目底商主要设置零售商业,高层塔楼分高低区域设置酒店、宾馆、写字楼等,意志打造东郊地标性商业综合体。

■ 品种优势

1、站位优势

品种地块位于康复路商圈辐射核心位置,东二环地铁上盖,紧邻1号线、3号线双地铁资源,价值不可复制。品种紧邻西京医院,广泛有红西北商贸中心和沿海地区小商品交易中心,年产量巨大;区域认知度高,开拓进取成熟,为都市发展中心区域;广泛大型品牌房企付出项目较少。广泛配套成熟,通、临床、春风化雨、商业、休闲等配套完善。

2、归纳优势

品种将零售商业、写字楼、酒店、宾馆等多种业态有机构成在总共,使写字楼、酒店、宾馆人群能享受到零售商业资源,同时写字楼、酒店等能为零售商业带来大量人气。几大业态协同互补发展,大妈加强了各业态价值。

3、政策优势

享受西安市重点项目相关政策。

■ 市场机遇

1、基金区域整体公寓产品数量偏少,竞争压力小;

2、该项目周边酒店分布较多,但档次普遍较低,品种的差异化定位有效回避了竞争风险;

3、品种周边中高档写字楼很少,为罕见资源;

4、品种周边批发商贸集聚程度较高,客流大,铺位租金高。

■ 品种展开情况

品种正处于前期策划论证阶段。

■ 品种投资及收入

品种预计投入13亿元,展望销售收入17亿元,盈利4亿元,就业率为33%。

■ 合作方式

合作开发。

■ 沟通方法

品种单位:武汉游览集团恒大置业有限公司

联系人:惠楠

移步电话:13096908230

电子邮箱:478280250@qq.com

招商引资 Investment

   
   
   
   
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